Comprar um imóvel é o sonho de todas
as famílias brasileiras, pois, traz segurança e tranquilidade. Para isso, é preciso se programar e entender
sobre quais as linhas de crédito disponíveis.
Consórcio - Opção mais econômica e
planejada para adquirir seu imóvel. É uma modalidade de compra, na qual um
grupo de pessoas se une para o fim de comprar, construir ou reformar, que
permite a aquisição de crédito, para pagamento parcelado, com possibilidade de
utilização de uma porcentagem do crédito liberado, ou do FGTS, como lance, ou
amortização, ou quitação.
Sistema Financeiro da Habitação -
linha de financiamento habitacional criada pelo governo e disponível junto às
instituições e agentes financeiros credenciados pela Caixa Econômica Federal,
através da utilização dos recursos captados, junto às Cadernetas de Poupança e
FGTS. A contratação exige a apresentação
de documentos e comprovação de renda, já que o usuário deverá comprometer entre
10 a 30% da renda familiar total. Através desta modalidade podem ser
financiados imóveis de até 500 mil reais para pagamento em até 30 anos, sendo
financiáveis até 450 mil.
Sistema Financeiro Imobiliário
-Consiste em uma linha de financiamento habitacional, regida pela Lei nº
9.514/97, atende tanto a pessoas físicas quanto a jurídicas e não conta com a
utilização dos recursos captados junto às Cadernetas de Poupança, FGTS e FAT (Fundo de Apoio ao Trabalhador). A
contratação exige a apresentação de documentos e comprovação de renda, já que o
usuário do sistema será submetido às taxações e juros livres. Nesta modalidade,
não há limite máximo de valor do imóvel, ou do financiamento, o que eleva os
riscos operacionais dos agentes financeiros. Com informações de Maria Valeria
MielottiCarafizi, advogada sócia fundadora da Mariz de Oliveira
&MielottiCarafizi Sociedade de Advogados.
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