Época de poucas chuvas é
propícia para manutenção que previne contra vazamentos e infiltrações.A correta
impermeabilização é fundamental para que problemas estruturais não danifiquem a
obra. Sua falta, ou má aplicação pode acarretar em prejuízos muito grandes ao
empreendimento, exigindo realização de obras corretivas que podem interferir em
diversos outros ambientes.
Devido ao clima mais
seco, a época de estiagem é mais indicada para aplicação do produto em áreas
abertas como lajes expostas ao tempo, que são altamente suscetíveis a problemas
de infiltração e necessitam de uma inspeção frequente.
De acordo com o
engenheiro Rolando Infanti Filho, gerente técnico comercial da Dryko
Impermeabilizantes, a vistoria deve ocorrer, a cada dois anos, e servirá para
checar a necessidade de reparos que irão minimizar os riscos de problemas
futuros. Infanti Filho revela que a primeira providência é verificar se a base
na qual será aplicada a impermeabilização está íntegra. “No caso de concreto
armado, devemos ver se há barras expostas. Se a condição for esta,
primeiramente deve-se aplicar um anticorrosivo e depois recobri-las com
argamassa estrutural”.
Dentre os problemas
registrados pela falta, ou errônea impermeabilização estão gotejamentos na
garagem, fachadas comprometidas, coberturas com infiltrações constantes e
paredes estufadas, descascando, ou manchadas, além de forte cheiro de mofo.
“Todo empreendimento imobiliário está sujeito ao risco de infiltrações, já que
elas ocorrem na construção devido aos danos causados pelas chuvas, movimentação
natural da estrutura da edificação e também por vazamentos e problemas no
sistema hidráulico”, complementa o engenheiro.
Infanti Filho ressalta
que nenhuma infiltração tem início de um dia para o outro e que, em geral, os
danos surgem aos poucos e vão deteriorando o patrimônio, paulatinamente. “A
água infiltrada nas superfícies e nas estruturas afeta o concreto, sua armadura
e as alvenarias, diminuindo a vida útil da edificação, entre outros prejuízos.
Além de proteger o patrimônio, a impermeabilização também previne contra os
males causados pela umidade, já que o ambiente fica insalubre devido a fungos e
mofo”, finaliza.
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